Âm thanh không mong muốn – từ tiếng xe cộ, tiếng bước chân, cho đến âm thanh giữa các phòng – là một trong những nguyên nhân gây khó chịu hàng đầu trong các công trình dân dụng và thương mại. Tuy nhiên, cách âm vẫn là một khái niệm mơ hồ với nhiều chủ đầu tư, đặc biệt trong giai đoạn thiết kế và hoàn thiện nội thất.

Trong khi đó, tại các thị trường bất động sản cạnh tranh như hiện nay, đáp ứng tiêu chuẩn cách âm không chỉ là yếu tố kỹ thuật – đó còn là chiến lược nâng hạng giá trị công trình, tạo khác biệt rõ rệt về chất lượng sống và hiệu suất vận hành.

Bài viết này sẽ giúp bạn:

• Hiểu rõ các quy định, chỉ số, và tiêu chuẩn cách âm được áp dụng hiện nay.
• Nắm bắt giải pháp vật liệu và thiết kế phù hợp cho từng loại công trình.
• Có cái nhìn toàn diện về tầm quan trọng của cách âm trong bối cảnh đô thị hiện đại.

Vì sao cách âm đang trở thành “tiêu chuẩn vàng” trong xây dựng hiện đại?

Nhiều chủ đầu tư đã từng gặp tình trạng khiếu nại từ cư dân, khách hàng hay đối tác do âm thanh xuyên qua tường, sàn, cửa, đặc biệt tại các dự án chung cư cao tầng, khách sạn, văn phòng. Đây không còn là vấn đề tiện nghi – đó là tiêu chuẩn sống mới, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thương hiệu và khả năng sinh lời của công trình.

Chúng tôi tại Woodsland Doors, đơn vị chuyên cung cấp giải pháp cửa gỗ cách âm đạt chuẩn châu Âu, đã từng đồng hành cùng hàng loạt dự án lớn, và nhận thấy: khi công trình được đầu tư cách âm đúng chuẩn từ đầu, hiệu quả vận hành – kinh doanh tăng rõ rệt.

Tiêu chuẩn, quyết định cách âm và chỉ số quốc tế cần nắm rõ

Các bộ tiêu chuẩn áp dụng trong thực tế xây dựng

• TCVN 3985:1999 – Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3985:1999 về âm học, mức ồn cho phép tại các vị trí làm việc. Tiêu chuẩn này được áp dụng trong trường hợp người lao động được bảo vệ quyền lợi tại nơi có sửa chữa/tiếng ồn từ bên ngoài.
• TCVN 7839-2:2007 (ISO 11546-2:1995) – Âm học – Xác định hiệu quả cách âm của vỏ cách âm – Phần 2: Phép đo tại hiện trường: Mặc dù tiêu chuẩn này áp dụng cho “vỏ cách âm” (enclosures), nó cũng có các nguyên tắc chung về đo lường hiệu quả cách âm tại hiện trường.
• TCVN 9366-1:2012 – Tiêu chuẩn cửa đi: cửa gỗ – xác định quy định chung về cửa gỗ về khả năng cách âm thông qua các yêu cầu về độ kín khít, độ bền của vật liệu.
• ISO 717-1:2013 – Tiêu chuẩn quốc tế đo chỉ số Rw (Weighted Sound Reduction Index).
• ASTM E413 – Chuẩn Mỹ, đo lường theo hệ thống STC (ASTM E413 là chuẩn của Mỹ dùng để phân loại Khả năng Cách âm (Sound Transmission Class – STC) của vật liệu hoặc cấu kiện xây dựng.)

Chỉ số	Mô tả	Ý nghĩa với công trình
Rw (dB)	Mức độ giảm âm thanh qua vật liệu	Rw ≥ 40 dB: tốt cho phòng ngủ, Rw ≥ 50 dB: đạt chuẩn khách sạn, bệnh viện
STC	Tương đương Rw theo chuẩn Mỹ	Dùng phổ biến trong thiết kế nội thất thương mại
NRC	Chỉ số hấp thụ âm	Quan trọng khi thiết kế hội trường, rạp phim

Tiêu chuẩn cách âm cho từng loại công trình

Từ thực tế triển khai hàng trăm dự án và căn cứ theo quy chuẩn quốc tế, sau đây là mức cách âm đề xuất cho từng loại công trình:

Tham khảo: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn (QCVN 26:2010/BTNMT)

Loại công trình	Mức cách âm khuyến nghị (Rw)	Giải pháp đặc thù
Chung cư cao tầng	40–45 dB giữa các căn hộ	Tường đôi + cửa gỗ cách âm
Khách sạn – Resort	≥ 50 dB giữa phòng khách và hành lang	Vách ngăn cách âm, kính cách âm nhiều lớp, cửa gỗ cách âm (cửa gỗ chống cháy)
Bệnh viện – Phòng khám	45–55 dB khu điều trị	Cửa gỗ kín khít, vật liệu tiêu âm
Văn phòng – TMĐT	≥ 40 dB giữa các khu vực chức năng	Vách kính 2 lớp + trần tiêu âm, cửa gỗ chống cháy (cửa gỗ cách âm)

Tiêu Chuẩn Cách Âm Khuyến Nghị Theo Loại Công Trình

Giải pháp toàn diện: Từ vật liệu đến thiết kế thi công

Woodsland Doors đề xuất quy trình 4 bước để đảm bảo tiêu chuẩn cách âm được thực hiện đúng và đủ:

1. Khảo sát âm học sơ bộ: đo mức độ truyền âm thực tế.
2. Thiết kế cấu kiện cách âm: lựa chọn vật liệu theo chỉ số Rw/STC mong muốn.
3. Triển khai giải pháp đồng bộ:
   • Tường, trần, sàn: tích hợp lớp cách âm (bông khoáng, cao su non).
   • Cửa gỗ cách âm: lõi đặc, hệ gioăng, bản lề khít, Rw ≥ 35–40 dB.
   • Nội thất tiêu âm: gỗ tiêu âm, thảm, rèm, vách tiêu âm NRC ≥ 0.7.
4. Kiểm tra nghiệm thu âm học sau thi công.

Những vật liệu cách âm tiêu biểu

Các vật liệu cách âm hoạt động dựa trên nguyên lý cản trở sự truyền âm (khối lượng lớn, cấu trúc kín) hoặc hấp thụ âm thanh (cấu trúc xốp, nhiều lỗ rỗng).

a, Bông khoáng (Rockwool / Mineral Wool):

• Đặc điểm: Sản xuất từ đá bazan hoặc xỉ khoáng nóng chảy, kéo thành sợi và ép thành tấm/cuộn. Có cấu trúc sợi dày đặc, nhiều lỗ khí nhỏ li ti.
• Tính năng: Cách âm, cách nhiệt, chống cháy rất tốt. Khả năng hấp thụ âm (NRC) cao.
• Ứng dụng: Làm lõi vách ngăn, trần giả, lót tường, sàn, vỏ bọc đường ống công nghiệp.

b, Cao su non (Closed Cell Rubber Foam):

• Đặc điểm: Cao su tổng hợp dạng tấm, cuộn hoặc ống, có cấu trúc ô kín.
• Tính năng: Cách âm, chống rung, cách nhiệt. Đặc biệt hiệu quả trong việc hấp thụ rung động và tiếng ồn tần số thấp.
• Ứng dụng: Lót sàn, lót tường, dán các bề mặt kim loại để giảm rung và tiếng ồn, làm gioăng cho cửa cách âm.

c, Mút tiêu âm (Acoustic Foam):

• Ứng dụng: Phòng thu, phòng karaoke, hội trường, rạp chiếu phim, studio.
• Đặc điểm: Mút xốp có cấu trúc ô hở, bề mặt thường được tạo hình lượn sóng, kim tự tháp để tăng diện tích tiếp xúc âm thanh.
• Tính năng: Hấp thụ âm thanh (tiêu âm) hiệu quả, giảm tiếng vang, dội âm trong phòng.

Cửa gỗ cách âm

Tùy vào loại hình BĐS mà cửa gỗ cách âm có những chỉ số tiêu chuẩn cách âm khác nhau. Đối với căn hộ chung cư và các tòa nhà đô thị, chỉ số cách âm tối thiểu được yêu cầu là 40dB, trong khi chỉ số tiêu âm tối thiểu là 0,5. Với những phòng hát, rạp chiếu phim hay phòng thu âm, chỉ số cách âm tối thiểu cần đạt là 60dB, và chỉ số tiêu âm tối thiểu là 0,8.

Cửa Woodsland Doors tự hào là nơi cung cấp cửa gỗ cách âm đạt tiêu chuẩn 40dB, được sản xuất trực tiếp từ nhà máy tiêu chuẩn Châu Âu. Là nơi cung ứng cho các đơn vị thương hiệu nổi tiếng thế giới như IKEA, tại thị trường trong nước, cửa Woodsland Doors đã có mặt tại các dự án trong điểm của khu vực Bắc – Trung – Nam như: Masteri Homes, PA Tower Đà Nẵng, Apec Mandala Wyndham Mũi Né,…

Tất cả vật liệu Woodsland cung cấp đều có chứng chỉ chất lượng – ISO, ASTM hoặc tương đương châu Âu.

Đầu tư cách âm – quyết định chiến lược để nâng tầm giá trị công trình

Sự yên tĩnh không còn là một đặc quyền – đó là một kỳ vọng chuẩn mực của người dùng hiện đại. Các chủ đầu tư tiên phong đang chuyển dịch mạnh mẽ sang mô hình công trình “chuẩn cách âm” để gia tăng giá trị lâu dài, khả năng cạnh tranh và hiệu quả khai thác.

Bạn đang ở đâu trên hành trình này?

Hãy để đội ngũ chuyên gia của Woodsland Doors đồng hành từ khâu tư vấn, thiết kế đến triển khai giải pháp cách âm chuyên nghiệp – đặc biệt là giải pháp cửa gỗ cách âm đạt chuẩn châu Âu, phù hợp mọi loại công trình từ nhà phố đến khách sạn cao cấp.