Kiểm định cửa chống cháy là gì? Vì sao có thể khiến chi phí đội thêm 200 triệu

Kiểm định cửa chống cháy là quy trình bắt buộc theo quy định PCCC nhằm xác nhận cửa đáp ứng khả năng chịu lửa, ngăn cháy lan và chống khói trước khi lắp đặt. Theo quy định hiện hành, cửa chống cháy chung cư, khách sạn và cửa thoát hiểm đều phải có giấy chứng nhận kiểm định hợp lệ để được nghiệm thu.

👉 Vấn đề nằm ở chỗ: nếu mẫu cửa chưa từng được kiểm định, chủ đầu tư phải tự chịu toàn bộ chi phí thử nghiệm, dẫn đến phát sinh 100–200 triệu đồng cho mỗi mẫu.

>>> Xem thêm: Kiểm Định Cửa Chống Cháy: Tiêu Chuẩn Mới Nhất & Những Lưu Ý Quan Trọng!

Quy trình kiểm định cửa chống cháy theo tiêu chuẩn EI60 – EI90 – EI120

Việc kiểm định cửa chống cháy được thực hiện bởi đơn vị được Bộ Công an hoặc Bộ Xây dựng chỉ định, tuân theo các tiêu chuẩn cửa EI60, EI90 hoặc EI120 tùy yêu cầu công trình.

Quy trình kiểm định cửa chống cháy gồm 6 bước chính:

1. Chuẩn bị và nộp hồ sơ kiểm định theo quy định PCCC
2. Cơ quan chức năng khảo sát, lựa chọn mẫu cửa thực tế tại xưởng hoặc công trình
3. Niêm phong và vận chuyển mẫu đến phòng thử nghiệm đạt chuẩn
4. Thử nghiệm chịu lửa trong lò nung chuyên dụng (EI60 / E90 / EI120)
5. Đánh giá kết quả và lập báo cáo thử nghiệm
6. Cấp giấy chứng nhận kiểm định cửa chống cháy nếu đạt yêu cầu

Tiêu chí bắt buộc đối với mẫu cửa kiểm định:

• Mẫu chỉ có giá trị cho một lô cửa tương ứng, không dùng chung cho công trình khác
• Kích thước, cấu tạo, phụ kiện (khóa, tay nắm, gioăng, chốt âm…) phải đúng bản vẽ đã phê duyệt
• Thử nghiệm toàn bộ bộ cửa, không thử riêng từng phần

Thời gian chịu lửa theo tiêu chuẩn:

• Cửa chống cháy 60 phút – EI60
• Cửa chống cháy 90 phút – EI90
• Cửa chống cháy 120 phút – EI120

⚠️ Lưu ý quan trọng: Chỉ cần một bộ phận không đạt, toàn bộ mẫu cửa sẽ bị đánh giá không đạt chuẩn, phải thử nghiệm lại từ đầu.

Mẫu giấy chứng nhận kiểm định cửa chống cháy

Giấy chứng nhận kiểm định bao gồm:

• Thông tin mẫu cửa: kích thước, cấu tạo, thời gian chịu lửa
• Tên đơn vị sản xuất, đơn vị kiểm định
• Kết quả thử nghiệm chi tiết (nhiệt độ, khói, cấu trúc)
• Thời gian hiệu lực: thường là 3–5 năm
• Mã số chứng nhận và mã QR hoặc số tem để tra cứu trực tuyến

>>> Xem thêm: Lưu Ý Chọn Cửa Chống Cháy: Hướng Dẫn Chi Tiết & Cập Nhật Tiêu Chuẩn 2025

Chi phí kiểm định cửa chống cháy: Vì sao nhiều công trình tốn thêm 100–200 triệu

Thời gian kiểm định thực tế:

• 5–7 ngày nếu có sẵn chứng thư thử nghiệm
• 7–14 ngày nếu phải thử nghiệm mới

Chi phí kiểm định cửa chống cháy:

• Chi phí thử nghiệm (đốt mẫu): khoảng 100–200 triệu đồng/lần
• Chi phí hồ sơ & cấp giấy: khoảng 1–2 triệu đồng
• Chưa bao gồm chi phí vận chuyển và chỉnh sửa nếu không đạt

👉 Đây là lý do nhiều công trình phát sinh thêm 100–200 triệu chi phí kiểm định cửa chống cháy, dù ban đầu chọn cửa có giá rẻ.

Giải pháp tối ưu:

Thay vì mua cửa giá thấp rồi phải đốt mẫu, chờ thử nghiệm, chỉnh sửa, kiểm định lại thì chủ đầu tư nên chọn cửa chống cháy đã có sẵn chứng nhận kiểm định, giúp:

• Tiết kiệm đến 200 triệu chi phí
• Rút ngắn tiến độ nghiệm thu
• Tránh rủi ro không đạt PCCC

Cửa Chống Cháy Woodsland Doors: Giải pháp tiết kiệm 200 triệu ngay từ khâu lựa chọn

Woodsland Doors được đánh giá là giải pháp cửa chống cháy toàn diện, phù hợp cho chung cư, khách sạn, nhà phố và công trình công cộng, đặc biệt với các dự án cần nghiệm thu PCCC nhanh và chuẩn.

Vì sao Woodsland Doors là lựa chọn đáng tin cậy?

• Đạt tiêu chuẩn cửa chống cháy theo quy định: Sản phẩm đáp ứng các yêu cầu kiểm định PCCC hiện hành, đạt chứng chỉ TCVN 9383:2012, khả năng chống cháy lên đến EI60 – EI90 (thực tế thử nghiệm tới ~72 phút).
• Cấu tạo bền vững, vật liệu xanh: Khả năng chống ẩm, hạn chế cong vênh, cách âm tốt, phù hợp sử dụng lâu dài trong môi trường chung cư và công trình dân dụng.
• Thiết kế hiện đại, dễ ứng dụng: Kiểu dáng tối giản, đồng bộ với kiến trúc nhà phố, khách sạn và không gian công cộng, đáp ứng cả tiêu chí kỹ thuật lẫn thẩm mỹ.
• Sản xuất trên dây chuyền tiêu chuẩn châu Âu: Đảm bảo chất lượng ổn định, sai số thấp, thuận lợi cho nghiệm thu và thi công hàng loạt.
• Giá xuất xưởng trực tiếp: Không qua trung gian, giúp tối ưu chi phí đầu tư so với việc phải tự kiểm định từng mẫu cửa riêng lẻ.
• Năng lực cung ứng cho dự án lớn: Woodsland Doors là đơn vị đã tham gia nhiều dự án quy mô như Masterise Homes, Vinhomes Ocean Park…, đáp ứng tốt yêu cầu về tiến độ và số lượng.

>>> Xem thêm: Báo Giá Cửa Chống Cháy 2025: Hướng Dẫn Chi Tiết Để Nhận Báo Giá Chính Xác Nhất Mục lục bài viết Báo Giá Cửa Chống Cháy Phụ Thuộc Vào Những Yếu Tố Nào? Nhận Báo Giá Cửa Chống Cháy Chi Tiết Từ Woodsland Doors Kết Luận

Điểm khác biệt quan trọng: Có sẵn nhiều kích thước cửa đã đạt kiểm định

Woodsland Doors đã kiểm định sẵn 20 kích thước phổ biến, giúp chủ đầu tư tránh hoàn toàn chi phí thử nghiệm 100–200 triệu.

Loại cửa	Kích thước (mm)
Cửa 1 cánh	2400 x 1200 x 100
	2400 x 1100 x 140
	2224 x 1108 x 180
	2285 x 1070 x 130
	2229 x 1128 x 100
	2427 x 1154 x 245
	2427 x 1054 x 200
	2227 x 1154 x 144
	2227 x 1154 x 144
	2212 x 1061 x 100
	2223 x 1120 x 140
Cửa 1 cánh kính	2227 x 1054 x 205
Cửa 2 cánh lệch	2100 x 1430 x 130
Cửa 2 cánh lệch	2247 x 1404 x 245
Cửa 2 cánh	2227 x 1404 x 144
Cửa 2 cánh cân	2227 x 1854 x 144
Cửa 2 cánh cân (kính chống cháy)	2227 x 1554 x 205

Kết luận

Tiết kiệm đến 200 triệu khi mua cửa chống cháy không đến từ việc chọn sản phẩm rẻ nhất, mà đến từ việc chọn đúng cửa đã đạt kiểm định PCCC ngay từ đầu. Hiểu rõ quy trình kiểm định, chi phí thử nghiệm và các tiêu chí cửa chống cháy giúp chủ đầu tư tránh phát sinh không đáng có và đảm bảo nghiệm thu suôn sẻ. Với hệ thống cửa chống cháy đã đạt kiểm định sẵn nhiều kích thước, Woodsland Doors là lựa chọn tối ưu giúp cân bằng giữa an toàn, pháp lý và chi phí cho mọi công trình.